Maison avec acces direct au lac // Grand jardin & Ponton privé avec boucle d'amarrage

Ce chalet entièrement rénové, idéalement orienté sud-ouest, offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes au travers des grandes baies vitrées du salon et de la chambre principale. Le grand jardin plongeant dans le lac avec ponton privé permet de profiter pleinement de la baignade et des sports nautiques. La situation idéale de cette propriété permet de profiter d'un accès facile à Annecy mais aussi aux villages de Menthon-Saint-Bernard et de Veyrier-du-Lac tous deux situés à 1,5km disposant de tous les commerces. Description du chalet : Superficie :100m2 - Terrain clos de 1.500m2. Garage fermé côté rue pour rangement voitures, vélos ... Boucle à Bateau incluse avec la location de la maison. Rez de jardin : Terrasse en bois de 50m2 construite en 2015, vue lac. Aménagée d'un parasol, de mobilier de jardin, de chaises longues. Espace intérieur aménagé de WC indépendants, d'une cuisine d'été neuve entièrement équipée. Table de Ping-Pong et boules de pétanque à disposition. Rez de chaussée : Hall d'entrée Cuisine indépendante toute équipée Chambre double (160x200cm) avec salle d'eau attenante (douche et lavabo) WC indépendants avec lave-mains Pièce à vivre conviviale ouverte sur une terrasse de 30m2. Coin repas pour 8 personnes. Cheminée. Coin salon en angle avec TV, jeux et DVD 1er étage : Chambre parentale avec balcon et vue lac équipée de 2 lits simples de 80x200cm pouvant être accolés pour former un grand lit double de 160x200cm Chambre double (140x190cm) Chambre alcove avec 2 lits simples de 90x190cm Salle de bain avec douche et Lavabo 1 Lavabo indépendant dans la chambre en alcove. WC dans la salle de bain Le chalet dispose de 2 cuisines traditionnelles : une en haut avec plaque vitrocéramique et une au niveau terrasse avec plaque induction. Chaque cuisine dispose d'un frigo avec compartiment congélateur et lave-vaisselle. Le lave linge est dans la cuisine du bas.