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Description

La superficie rénovée de 180 m², à quelques pas des plages, est agrémentée de balcons offrant des vues sur le lac et les montagnes. Le terrain de 3040 m² comprend une piscine privée. Un sentier riverain borde le jardin, offrant un accès direct aux magnifiques promenades et randonnées le long des rives du lac d'Annecy. La maison est aménagée et équipée de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante entièrement équipée, incluant une table pour 4 personnes et une télévision. Les équipements comprennent une bouilloire, une cafetière Nespresso, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, ainsi qu'un appareil à raclette et à fondue. Cette cuisine offre un accès à la terrasse et au balcon. Salon doté d'un grand canapé, d'une télévision connectée (avec Netflix, chaînes TV...) et d'une cheminée. Salle à manger pouvant accueillir 8 convives, ouverte sur le salon et donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. Terrasse spacieuse de plus de 100 m², aménagée avec une grande table, du mobilier de jardin, deux grands parasols et quatre transats. Espace extérieur équipé d'une plancha à gaz, d'un plan de travail et d'ustensiles de cuisine. Piscine de 5 mètres sur 5 mètres. 1 WC indépendant. Salle de douche indépendante. Chambre n°1, Semnoz : 2 lits simples twinables de 80x190 (pouvant être transformés en un lit double), avec accès au balcon et un placard de rangement (dressing). Les escaliers menant à l'étage sont équipés d'un monte-escaliers pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. Bien que la maison ne soit pas conforme aux normes PMR, un accès sans escaliers est possible en contournant par le jardin. L'entrée principale, cependant, comprend trois marches d'escalier. À l'étage... Chambre n°2, Veyrier : 2 lits simples twinables de 90x200 (pouvant être transformés en un lit double), avec accès au balcon offrant une vue exceptionnelle sur le lac, un placard de rangement (dressing) et un petit coin bureau. Chambre n°3, Tournette : 1 lit double 160x200 avec accès au balcon, un salon de jardin offrant une vue unique sur le lac et les montagnes, ainsi qu'un placard de rangement (dressing). Chambre n°4, Arcalod : 1 lit double 160x200 avec accès au même balcon, une télévision et un grand placard de rangement (dressing). Salle de bain avec douche et baignoire, deux vasques et un espace de rangement. 1 WC indépendant.

compatible sans voiture

Ce logement est accessible sans votre voiture et vous pourrez y faire des activités sur place ou à proximité. Profitez d’un séjour écologique et non motorisé !

Ce logement, accessible sans voiture, offre commodités et activités à proximité pour un séjour écologique et non motorisé !

Durabilité

Éco-score

CO₂-score

Cet hôte

Moyenne hôtes GreenGo

kgCO₂eq/ nuit/pers.

Exemples de critères remplis

Bonne isolation du bâtiment

Dispositifs et gestion économes en eau

Chauffage basse empreinte

Politique active de réduction des déchets

Promotion d’activités durables à proximité

Produits d’entretien et d’hygiène écoresponsables

Équipements électriques basse consommation

Gare à proximité (< 10km)

Touchez un élément pour en savoir plus

Valeurs et engagements durables

LLA Selections s’engage pour vous ! Cette location de vacances a adopté des mesures supplémentaires en faveur du développement durable et a obtenu le label Sustonica pour la durabilité environnementale.

Vos hôtes

Sophie

Contacter l’hôte

Chez LLA Selections, nous croyons en l'importance de créer des expériences exceptionnelles à la fois pour nos clients mais aussi pour nos propriétaires. Notre objectif est de marier la culture locale et la technologie pour offrir des séjours authentiques et enrichissants aux voyageurs, ainsi que des investissements durables et rentables à nos propriétaires.

Réseaux et labels

Dates et voyageurs

Dates

Arrivée → Départ

Voyageurs

2 voyageurs

Localisation et activités

Expériences

Évasion Gîte de groupe Haut-de-gamme À la campagne À la montagne Bien-être Entre amis Yoga

Charme

Cocooning Déconnexion En famille

Luxe

Nature

Relaxation

Télétravail Séminaire

Activités sur place

🤿

Activités aquatiques sur place

🏓

Divertissements sur place

🏖️

Accès à la plage

Activités recommandées par votre hôte : - Sports aquatiques: kayak, paddle, wakeboard, bateau électrique, wake surf, pédalos - Plage - Randonnée : Les environs du lac d'Annecy offrent de nombreuses possibilités de randonnée, que ce soit le long des rives du lac ou dans les montagnes environnantes. Le sentier du tour du lac est une option populaire. - Tour du lac à vélos - Luge d'été et d'hiver - Visite de la vielle ville : Surnommée la "Venise des Alpes" en raison de ses canaux, est charmante. Vous pouvez vous promener dans la vieille ville, visiter le château d'Annecy et déguster une cuisine savoyarde dans les restaurants locaux. - Découverte des marchés locaux - Parapente et deltaplane : Les panoramas depuis les airs sont spectaculaires.

Accès au logement

🚉

Gare la plus procheGare la plus proche à 4,8 km

Annecy - 4,8 kmAnnecy

🚕

Possibilité d’aller vous chercher à la gare

Comment y aller ?

Conseils d’accès de l’hôte : Depuis la Gare d'Annecy : 25 minutes en bus, 30 minutes en vélos, 15 minutes en voiture

Comment y aller ?

Déplacements sur place

🚲

Location / prêt de vélos

Conseils de déplacement de l’hôte : Sur place, l'arrêt de bus se trouve à 300m du logement (gratuit l'été). Piste cyclable à quelques pas de la villa, possibilité de livraison de vélos avec notre partenaire local. Centre ville, plage et toutes activités aquatiques (paddle, location pédalos...) à quelques minutes à pieds.

Couchages et salles de bain

8 personnes
4 chambres
2 grands lits doubles
4 lits simples
2 salles de bain privatives

Services de base

Ménage : inclus dans le prix

Linge de lit : inclus dans le prix

Linge de toilette : inclus dans le prix

Équipements et services

Cuisine

Possibilité d’aller chercher les voyageurs à la gare

Location / Prêt de vélo

Accès au lac

Accès à la plage

Vue sur la montagne

Piscine

Wi-Fi

Conditions et règlement

Annulation

Remboursement gratuit jusqu'à 30 jours avant l’arrivée, non remboursable ensuite.

Réservation confirmée

Remboursement intégral.

30 jours avant

Non remboursable

1 jour avant - 16H00

Non remboursable.

Règlement intérieur

Animaux non acceptés

Soirées non autorisées

Etablissement non fumeur

Horaires

Arrivée : Entre 16H00 et 19H00

Départ : Entre 8H00 et 10H00

Caution

"Une caution d’un montant de 2 000 € sera réalisée via une pré-autorisation bancaire. Un lien sera envoyé par mail depuis le serveur de notre prestataire SWIKLY pour sécuriser la caution sans que le plafond bancaire ne soit impacté. Rien ne sera débité tant que tout est en ordre au check-out."